B20 - Preguntas frecuentes SOBRE RELEVAMIENTO ¿Qué es el Relevamiento Socio-Espacial?El Relevamiento consiste en la evaluación de cada vivienda por parte de un/a integrante del equipo social y un/a arquitecto/a. Ellos realizan un informe sobre la situación social de la familia y sobre la situación espacial de la vivienda. Es una instancia fundamental para la obtención de datos y realización del diagnóstico técnico-social de cara al desarrollo de los talleres y la elaboración del proyecto de manzana. ¿Cuál es la diferencia con el censo?A diferencia del censo, ordenado por la Ley 5705, el RELSE es una entrevista en profundidad que incluye información de salud, educación, trayectoria de la familia en el barrio, etc. Se hace a un representante de cada familia que se encuentre habitando la vivienda en la actualidad. Los relevamientos comenzaron a llevarse a cabo en el año 2017 y finalizaron en abril de 2019. ¿Qué pasa si pasaron por mi vivienda para relevar y no estaba?A las personas que no se encuentren en sus viviendas en el momento en que se hace el relevamiento se les deja una constancia por debajo de la puerta. En ese caso, podés notificarte como ausente en relevamiento en la oficina del IVC que se encuentra ubicada en los locales de Papa Francisco, en Av. Fernández de la Cruz y Miralla, los martes de 10 a 13:30 hs. ¿Qué manzanas ya fueron relevadas?Ya se relevaron todas las manzanas del barrio. SOBRE SITUACIONES DE OBRAS PRIORITARIAS ¿Qué considera el IVC una obra prioritaria en las viviendas?El IVC considera como obra prioritaria a aquellas viviendas que estén en un estado que pone en riesgo la vida de las personas que viven allí. ¿Qué hago si mi vivienda se encuentra en una situación de obra prioritaria?En tal caso se debe notificar al IVC para que puedan relevar la vivienda los técnicos arquitectos y diagnosticar el estado de la misma. Si estás en esa situación, acercate los lunes o martes de 10 a 13:30 hs. a los locales del Papa Francisco, ubicados en Miralla y Av. Fernández de la Cruz. ¿El IVC está realizando obras de prioritarias?Si, se están realizando en todo el barrio obras de emergencia en las viviendas que se encuentran en esta situación. ¿Qué pasa si los dueños/as no dejan relevar a los inquilinos/as? ¿Qué pasa si los dueños/as echan a un inquilino/a porque se relevó?Según la Ley 5705 tanto los/as dueños/as como a los/as inquilinos/as que hayan sido afectados por el proceso de reurbanización y que se encuentren censados en 2016 les corresponde el acceso a una solución habitacional. Los dueños/as que no dejen relevar a inquilinos/as o los que los echen de la vivienda afectada serán penalizados al momento del scoring con una resta del puntaje para la futura prioridad en la adjudicación de vivienda. SOBRE TALLERES POR MANZANA ¿Qué es el taller por manzana y cuánto tiempo dura?Luego de finalizar el relevamiento de toda la manzana, se convoca a los vecinos que viven allí a los talleres. Son cinco encuentros (una vez por semana) en donde las familias en conjunto con los técnicos del IVC diagnostican los problemas técnicos y sociales y definen la propuesta más adecuada para resolverlos. El proyecto de obra es definido mediante una votación o consenso en el último taller. ¿Cómo me entero cuándo se va a realizar el taller de mi manzana?Te vamos a dejar una notificación en tu casa con el día y la hora del taller de tu manzana. Además, enviaremos recordatorios por whatsapp. ¿Es obligatorio ir al taller? ¿Qué pasa si no puedo ir? ¿Pueden ir los inquilinos/as?Es obligatorio que asista al menos un representante de cada familia que vive en la manzana, sea inquilino/a o dueño/a. En caso de no poder asistir, puede enviar una persona de confianza en su representación. ¿Cómo me entero si mi vivienda queda afectada?Podés enterarte participando del taller de tu manzana, donde se definirá colectivamente qué viviendas serán afectadas. SOBRE PAPA FRANCISCO ¿Hay listado para anotarse en las viviendas?No. La adjudicación de las viviendas de Papa Francisco se otorga como resultado de un proceso transparente de participación.En esta etapa del proceso, sólo las personas que sean afectadas por los proyectos de obra consensuados en los talleres por manzana o aquellas que dejen su vivienda para canje tendrán la posibilidad de acceder a una vivienda en Papa Francisco, siempre y cuando se encuentren censados o puedan comprobar que vivían en el año 2016 en el barrio. Los seleccionados surgen a partir de un sistema de puntaje o scoring, detallado previamente en este manual. ¿Pueden acceder personas de otros barrios a las viviendas de Papa Francisco?No. Solamente pueden acceder a las viviendas de Papa Francisco las personas que puedan acreditar tener una trayectoria viviendo en el Barrio 20 desde el 2016 (o antes) y hasta la actualidad. ¿Los inquilinos/as pueden acceder a las viviendas?En esta etapa del proceso, tanto titulares como inquilinos que queden afectados por el proyecto de obra consensuado en los talleres por manzana, y se encuentren censados en el 2016 podrán acceder a vivienda de Papa Francisco. ¿Se puede visitar la obra de Papa Francisco? Sí, se organizan visitas colectivas a la obra de Papa Francisco todas las semanas los días lunes a las 14:45 hs. y viernes a las 10:45 hs.. Estos horarios son los acordados para el encuentro de los vecinos que harán la visita en Cruz y Miralla. ¿Las viviendas de Papa Francisco van a contar con todos los servicios? Sí, las viviendas del Papa Francisco contarán con las instalaciones y las facilidades de toda vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. ¿Cuánto voy a pagar de servicios en los departamentos? ¿Cómo se realizan los pagos? El importe de los servicios queda sujeto al consumo de cada familia. Los mismos se abonan en la empresa proveedora o en Pago Fácil o Rapipago. ¿Qué pasa si me quedo sin trabajo y no puedo pagar las cuotas del departamento?Se pueden refinanciar las cuotas impagas a través de un trámite que se realiza en el IVC. ¿Puedo elegir con qué vecinos voy a estar en el edificio?Si. En las entrevistas se pueden solicitar estar cerca de otro vecino o familiar. Luego el IVC evalúa si es posible y se informa al solicitante. ¿Qué pasa si tengo muchas mascotas y quiero mudarme a PF?Las mascotas pueden ingresar a un registro de adopción para encontrarles un nuevo hogar. SOBRE LA CASA EN CANJE ¿Qué significa “dejar la casa en canje”? Las familias que no resulten afectadas por los proyectos por manzana pero quieran acceder a una solución habitacional también pueden dejar su casa en canje. Esto significa que esa familia se muda a otra vivienda dentro del barrio y cede su vivienda para que otra familia se mude allí. En ese caso, se necesita el consentimiento del titular de la vivienda. ¿Hay requisitos para dejar la vivienda en canje?Sí, la vivienda que sea dejada en canje debe cumplir con requisitos espaciales y técnicos relacionados con la seguridad y salubridad para evaluar si puede entrar en el REVIC (registro de viviendas en canje). Por eso, cuando una persona expresa su voluntad de dejar su vivienda en canje, los técnicos/as del IVC la visitarán para diagnosticar si cuenta con los requisitos mínimos establecidos al respecto. ¿Qué consideraciones técnicas tomaría en cuenta el equipo del IVC para evaluar la incorporación de una casa en el REVIC (registro de viviendas en canje)?Se va a tener en cuenta que las viviendas no revistan peligrosidad para las personas teniendo en cuenta los siguientes requisitos generales: La estructura de la casa deberá ser estable y no contar con fisuras y/o grietas; que cuente con protecciones eléctricas, escaleras seguras con barandas, balcones y terrazas con protecciones, cerramientos seguros y que no haya filtraciones. ¿Dónde puedo ir a anotar mi vivienda para canje?Se pueden anotar las viviendas para canje los viernes de 10 a 12 h. del mediodía en la oficina del IVC que se encuentra en Pola y Av. Fernández de la Cruz. ¿Cómo me entero si mi vivienda fue aprobada para canje?Una vez que los arquitectos/as del IVC releven su vivienda, se le notificará si se aprueba el canje. ¿Qué se tiene en cuenta para hacer la valuación de una vivienda? Para la Valuación de las viviendas existentes se reconoce la superficie total de la vivienda discriminando metros cuadrados cubiertos, semicubiertos y descubiertos; el estado actual de la vivienda el cual surge del Relevamiento Socio Espacial (RELSE) realizado por el equipo técnico del IVC y el costo de los materiales actualizado con los coeficientes (CAC) emitidos por la Cámara Argentina de Construcción.