Actos de Rescisión de Regularización Dominial

La regularización dominial es una etapa necesaria para alcanzar el máximo grado de seguridad y legitimidad sobre la vivienda: la obtención de la escritura. La misma se encuadra en la Ley 3902. Esta fue promulgada el 6 de octubre del 2011 con el fin de crear la operatoria de regularización dominial de los bienes inmuebles correspondientes a conjuntos urbanos abarcados en la órbita del Instituto de Vivienda de la Ciudad, la Comisión Municipal de la Vivienda u organismo o dependencia anterior y la Corporación Buenos Aires Sur. S.E., que estén pendientes de escrituración a la fecha de promulgación de la presente Ley y cuya ocupación actual no sea ostentada por los adjudicatarios oficialmente registrados.

El objetivo de la Ley es encomendarle al IVC la regularización del aspecto técnico administrativo de los inmuebles de conjuntos urbanos históricos y proceder a su posterior adjudicación a los distintos tipos de ocupantes con el objetivo de la transferir el dominio de los inmuebles mediante escritura pública.

Los destinatarios de la misma son todos aquellos ocupantes de buena fe de inmuebles ubicados en conjuntos urbanos históricos, destinados a vivienda única, que se encuentren pendientes de escrituración que soliciten la regularización dominial del inmueble y acrediten la posesión actual de la vivienda por causa lícita, en forma pública, pacífica y continua por el término de 2 (dos) años, no existiendo reclamo formal alguno por parte de los adjudicatarios originales.

Asimismo, la ley requiere que los ocupantes cumplan con ciertas condiciones como ser: argentino nativo, naturalizado o por opción con documento nacional de identidad, no poseer vivienda propia ni ser adjudicatario de algún otro plan de viviendas y que el grupo familiar acredite ingresos suficientes para solventar el pago de las cuotas de amortización del crédito, entre otras.

Los barrios alcanzados por esta normativa son:

Alfredo Palacios (ex Catalinas S.), Barrio Constitución, Barrio Giribone 840, Barrio Lafuente 64 TPyC, Barrio Nágera, Barrio Pampa, Barrio Castex II, Barrio Justo Suárez, Barrio Asociación Bancaria Edif. 126, 127, 128 (Savio), Barrio Castex I, Barrio Savio II, Barrio Zavaleta, Barrio Savio I, Barrio Rivadavia, Barrio Güemes I y II, Barrio Bragado 4747/61/63/65 - TPYC, Barrio Brandsen 626/28, Barrio Coop. Grand Bourg (Gaona 1422/26), Barrio Coop. Mayo Hogar (Jaramillo 2324), Barrio Coop. Reconstr. Munic. (Beláustegui 2760), Barrio Coop. Subterráneos (Av. Escalada 4265), Barrio Coop. Villa Luro (Fco. Bilbao 2341/47), Barrio Moreno 2576 TPyC, Barrio Oliden 434/36/50 - TPyC, Barrio Ramón Falcón 3991/99 - TPyC, Barrio Rivadavia 10162/74 - TPyC, Barrio Carrillo (Ex Warnes), Barrio Don Orione, Barrio Soldati, Barrio Illia Ley N° 177, Barrio Piedrabuena, Barrio Samoré Ley N° 177, Barrio Villa 19 - Barrio Inta, Barrio Villa 6 (lotes), Barrio Villa 1-11-14 ( 2Q , 2R, 2L, 3D), Barrio Savio III (Edif. 1, 2 y 3) Ley N° 177, Barrio Villa 6 (Cildañez), Barrio Villa 20 -lotes- Mz 11J, 11L, 11M, 11N, 11Ñ, 11P, 11K y 11R (102610 a 102688), Barrio Rivadavia II (Obra 1) Ley N° 177, Barrio Copello Ley N° 177, Barrio Lafuente Ley N° 177, Barrio Espora, Barrio Savio III (Edif. 7, 8, 9, 10 y 11), Barrio Irala (Parc. 1, 2, 3, 4, 5 y 6 y 7), Barrio Coop. Amaui (Zañartú 1540), Barrio Consorcio XVI Ley N° 177, Barrio Coop. P. Legisl. (Tapalqué y Saladillo), Barrio Donizetti y Rivadavia Ley N° 177, Barrio Mascías, Barrio Coop. Techos (Plaza 4339), Barrio Coop. Grand Bourg (G. Nac.y Rem.), Barrio Coop. P. Legisl. (Carlos Calvo 3248), Barrio Floresta, Barrio Rivera Indarte (Edif. 1, 2 y 3), Barrio Coop. Covitur (J. Bonifacio 2949), Barrio Albariño 91/93/95/97 - TPYC, Barrio Coop. Mosconi (Emilio Castro 4948/68), Barrio Villa Lugano, Barrio Coop. Hogar 1 y 2 (Conesa 45/51 y Dorrego), Barrio Albariño 41/65 - TPYC, Barrio Coop. 6 de Julio (Boyacá 835/47), Barrio Villa 1-11-14 – Sector Bonorino Mz 3w, Barrio Brandsen 660, Barrio Dean Funes 1121 - TPyC, Barrio Dean Funes 1155 - TPyC, Barrio Castro Barros 929/43 - TPyC, Barrio Coronel Salvadores 757/799, Barrio Coop. Cofar (Larralde 4222), Barrio Coop. P. Legisl. (Independencia 3758/64), Barrio Acoyte 545/595, Barrio Albarellos, Barrio Coop. 6 de Julio (J. Bonifacio 750), Barrio Directorio 3325/55 - TPyC, Barrio Humberto Primo 2823/35/41 - TPyC, Barrio Villa 6 (ex Cildañez), Barrio Almirante Brown 918/34 -TPyC, Barrio Coop. Amaui (Fco. Bilbao 2329), Barrio Coop. Grand Bourg (Avellaneda 4040), Barrio Coop. Mosconi (Chile 2529/47/49), Barrio Culpina 264 - TPyC, Barrio Directorio 3921/37 - TPyC, Barrio Estrada 48/74 - TPyC, Barrio Palos 460, Barrio Ramón Falcón 5673/85 - TPyC, Barrio Villa 20 Mz. 11Q y 11S. (87771-87914), Barrio Varela 649/657 - TPyC, Barrio Estomba 1156, Barrio Giribone 1326/42 - Ex AU3, Barrio Lacarra 2049 (y Santiago de Compostela 3707), Barrio Villa Riachuelo (parc 3, 4, 5 y 6), Barrio Villa 20 - Autoconstrucción 28 viviendas Mz. 11V (84871-84898), Barrio Barrio Pirelli (Ex Villa 17), Barrio Villa 20 - Autoconstrucción Mz. 11T (103585-103610), Barrio Alvarado N°3141/87/95 esq. Agustín Magaldi N°1136, Barrio Parque las Victorias, Barrio Villa 6 Mza 102M, Barrio Villa 20 (26 y 53 viviendas) (102689-767), Barrio Padre Mugica (Av. Castañares y Av. Gral. Paz), Barrio Fatima - ex Villa 3, Barrio Villa 1-11-14 Sector Bonorino-Riestra (3T;3U;3V;2V;2X), Barrio Alvar Núñez Nº 245, Barrio Estomba 1148, Barrio Alte. Brown, Barrio Azucena Buteler, Barrio Bonorino, Barrio Dorrego, Barrio Esteban Bonorino, Barrio J.J. Castro, Barrio Liniers, Barrio Lisandro de la Torre, Barrio Mitre, Barrio Monoblock Gral. Belgrano, Barrio Nazca, Barrio Parque Patricios, Barrio Pque. Los Andes, Barrio Pte. Roque Saenz Peña, Barrio San Martín, Barrio Segurola, Barrio Tellier y Barrio Varela.