Refacción + Fácil: créditos accesibles para propietarios e inquilinos que quieran mejorar su vivienda en alquiler

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a través del Instituto de Vivienda (IVC), ofrece un programa de financiamiento destinado a la refacción de viviendas con el objetivo de mejorar el parque habitacional en alquiler. Refacción + Fácil está dirigido a propietarios de inmuebles desocupados que deseen acondicionarlos para su puesta en alquiler y a inquilinos que cuenten con el consentimiento del propietario para realizar mejoras en la unidad que habitan.

El crédito se otorga en Unidades de Vivienda (UVI), una unidad de cuenta actualizada por el Banco Central según el costo de la construcción. El monto máximo a financiar es de 6.500 UVIs y se determina en función del presupuesto presentado y del proyecto de obra. La capacidad de pago del solicitante también se considera, ya que la primera cuota no podrá superar el 25% de los ingresos totales declarados.

En cuanto a la devolución del crédito, la amortización se realiza en cuotas mensuales y consecutivas. El beneficiario puede elegir entre distintos plazos de devolución: 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84 ó 96 meses. Esta flexibilidad permite adaptar el financiamiento a las condiciones económicas de cada solicitante. Además, no se aplica tasa de interés, lo que facilita su accesibilidad.

Como incentivo adicional, el programa contempla dos bonificaciones. La primera es del 15% sobre el monto del crédito, en caso de que la vivienda cuente con un contrato de locación vigente al momento de la inscripción. La segunda consiste en una bonificación del 15% sobre el saldo pendiente de pago si la unidad comienza a estar alquilada dentro de los primeros 24 meses de vigencia del crédito.

Este programa tiene como objetivo contribuir al fortalecimiento del parque habitacional en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires, mediante la mejora de las condiciones de las viviendas y el acceso a un crédito accesible para propietarios e inquilinos. La iniciativa fomenta la puesta en valor de inmuebles desocupados y ofrece a los inquilinos la posibilidad de mejorar sus viviendas con el consentimiento de los propietarios.

Para más información sobre los requisitos, la documentación necesaria y el proceso de inscripción, se puede consultar el siguiente enlace: https://vivienda.buenosaires.gob.ar/refaccion#top