Asistencia Legal

 

Conocé todos los derechos y obligaciones en casos de alquileres.

Preguntas frecuentes:

¿Que reparaciones están a cargo del inquilino y cuales a cargo del propietario? ¿Cuál es el régimen legal aplicable a las mejoras?

El inquilino puede exigir al propietario que realice las reparaciones que se requieran por deterioros o desperfectos: 1.-) ocultos del inmueble, 2.-) causados por culpa del propietario, 3.-) causados por personas ajenas al contrato o 4.-) causados por causas ajenas al propietario y al inquilino. Asimismo, tiene derecho a exigir al propietario el pago de las mejoras hechas por necesidad para que el inmueble continúe siendo habitable en las condiciones pactadas y dignas.El propietario puede exigir al inquilino que efectúe las mejoras de mero mantenimiento y que conserve el inmueble en el estado en que lo recibió.-

¿Que derechos tiene el inquilino si el propietario no ejecuta las reparaciones a su cargo?

El inquilino puede ejecutar las reparaciones y compensarlas del alquiler, previa intimación al propietario para que las ejecute por su cuenta y cargo, o rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios.-

¿Cuáles son las obligaciones dinerarias a cargo del inquilino y cuales aquellas a cargo del propietario?

El inquilino tiene a su cargo el pago del alquiler, de los servicios por el uso del inmueble y las expensas ordinarias.El propietario tiene a su cargo el pago del ABL, de las expensas extraordinarias y de los fondos de reserva del Consorcio.-